北龍湖從來不缺少傳奇。某天，剛拍出新“地王”，歡呼聲未落，短短20分鐘內(nèi)，就被隔壁的另一地塊成功換下大王旗，尷尬成為“前地王”。某天，北龍湖新貴地王誕生，樓面價超過同期廣州地王，地產(chǎn)圈開始驚呼“北上廣深鄭”。
北龍湖也從來不缺少故事。7000萬的房子現(xiàn)場全款買下三套，72萬天價停車位一次性買仨，海馬九如府用來當(dāng)倉庫……
是啊，貧窮限制了想象，土豪的世界我們不懂?；蛟S，這才注定了，北龍湖只能與少數(shù)人的緣分。
如今的北龍湖早已不是那個我們可以隨意嘲笑的“爛魚塘”。
進售樓部咨詢要有提前預(yù)約，否則你會被保安強行攔阻大門之外；進樣板看房需要百萬驗資證明，否則銷售小姐姐會說，謝謝惠顧、恕不接待……
就像那就話說的，當(dāng)時代拋棄你時，連個招呼都不會跟你打，北龍湖也是一樣。
一
這個世界上總有很多不可思議的事情卻屢屢上演發(fā)生。
比如，二十年前的陸家嘴，如今的北龍湖。
上海陸家嘴是確立為中國第一大經(jīng)濟區(qū)——長三角經(jīng)濟區(qū)的金融中心才強勢崛起，從一片荒蕪一躍成為中國的世界金融封面；
而，鄭州北龍湖顯然也在復(fù)制著同樣的傳奇。
北龍湖金融島
中原經(jīng)濟區(qū)是中國第四大經(jīng)濟區(qū)，它的金融中心就在鄭州北龍湖，與上海陸家嘴，北京金融街，深圳前海，定位完全相同。
金融中心的超級定位奠定了北龍湖首富首貴的區(qū)域價值屬性，規(guī)劃設(shè)計要求之嚴格，資源配套之優(yōu)良，整個鄭州再找不到第二個可以與之媲美的區(qū)域。
首先，北龍湖規(guī)劃規(guī)格極高。
當(dāng)年世界建筑大師黑川紀章構(gòu)畫了整個鄭東新區(qū)的“大如意”，之后，年輕一代的日本的后現(xiàn)代主義設(shè)計師磯崎新任總設(shè)計師，對北龍湖進一步細化，而內(nèi)環(huán)16棟寫字樓，由邢同和等11位知名建筑大師設(shè)計。可以說，北龍湖設(shè)計視野國際化，設(shè)計站位前瞻性。
其次，環(huán)境優(yōu)越，配套完善。
擁有萬畝龍湖、萬畝森林公園，還有東風(fēng)渠水系及景觀帶。
萬畝龍湖
醫(yī)療教育方面，整個北龍湖區(qū)域規(guī)劃了4所醫(yī)院（鄭大一附院已經(jīng)落地），23所小學(xué)，13所初中，7所高中，分布比較均衡。
第三，綠化率高，低密居所，區(qū)域居住氛圍純粹。
北龍湖稱得上是全鄭州目前第一無二宜居的區(qū)域，容積率多數(shù)都控制在1.7以下，外環(huán)路兩側(cè)居住用地則控制在2.0~2.5。就連建筑高度也提前做好了規(guī)劃，從湖中心到四周逐步升高，形成錯落有致的天際線。
第四，強有力的經(jīng)濟支撐。
根據(jù)規(guī)劃，這片1.07平方公里土地上，將建42棟摩天大樓，引進世界500強企業(yè)117家、國內(nèi)500強68家，將直接助力北龍湖的經(jīng)濟騰飛。
“看準趨勢”比“個人能力”重要 10 倍以上。普通人關(guān)注錢現(xiàn)在在哪兒，富人關(guān)注錢未來流向哪兒！
二
正因為北龍湖的特殊性，吸引了全國一線房企和本土房企的瘋狂追捧。
有人曾說，“對于房企而言，龍湖區(qū)域就像一塊高地，只有在這里占據(jù)一席之地，插上一面寫著自己名字的小紅旗，才能刷出存在感。”
2012年7月11日，軌道交通龍湖上第拿下地王，北龍湖第一個真正意義上的地王誕生，直至2016年12月1日金茂最后一任地王，期間數(shù)十次王座更迭，硝煙四起。
時間跨度看，從龍湖上第到金茂地王，歷經(jīng)1590多天，單價也從936萬/畝漲到了4183.55萬元/畝 ，合每天漲2萬元。
空間跨度看，第一任地王與最后一任地王僅一路之隔，相距不過十幾米，房價翻了3倍。
在不斷刷新的“地王”刺激下，北龍湖的房價被一路看漲。
從3萬+，4萬+，5萬+，……N萬+，不斷刷新鄭州人的認知。
2018年6月，金茂府樣板間開放，隨之再推出370平方空中四合院大平層，單價破10萬+。
曾同一天廝殺摘地王的融創(chuàng)中原壹號院，其315平方近樓王位置的一樓帶院產(chǎn)品單價已高達13萬/平。
兩大地王聯(lián)動下，成功將北龍湖帶入10萬+時代。北龍湖一飛沖天。
除了房企，對北龍湖無限迷戀的還包括鄭州的頂壕們。
地段優(yōu)越，居住純粹，前景無限，天生豪宅區(qū)的北龍湖，無疑就是那個久尋而未得的終極置業(yè)夢。
于是，九如府內(nèi)購，78%的客戶一次性付款也要拿下；正弘瓴40萬/個的車位，一次性賣了500多個。
三
2016年9月，龍湖上第開盤，意向客戶突破1000名，開盤即售罄。成為鄭州高端樓盤中少見的日光盤。
于是，在一些人手握千萬現(xiàn)金，茫然于去哪個售樓處時，龍湖上第的業(yè)主們已經(jīng)開始枕著月光，喝著紅酒，坐享區(qū)域升值的紅利了。
（圖片僅供參考）
金茂府，雅居樂，正商都拿出了獨特優(yōu)勢來突圍，那么龍湖上第憑借的又是什么呢？
首先，龍湖上第所處的區(qū)位本身就是北龍湖板塊中的核心區(qū)域，更適宜高端別墅區(qū)打造，而疊墅產(chǎn)品，也保證了項目的純粹和舒適度。
（圖片僅供參考）
其次，為了打造一流水平園區(qū)綠化景觀，龍湖上第合作的景觀施工單位浙商園林，也是綠城、萬科、永威等著名房地產(chǎn)合作單位。項目選用了大量櫸樹、樸樹、銀杏、香樟、桂花、紅豆杉等名貴樹種，并不惜代價采用全冠移植方式移植成年大樹，確保景觀效果盡早實現(xiàn)。
（圖片僅供參考）
此外，在材料選用方面，對重要設(shè)備、重要材料按照國際一線品牌確定采購標(biāo)準：其中，窗戶品牌為意大利阿魯克系統(tǒng)窗，也是上海湯臣一品項目的窗戶選用品牌；入戶門為意大利全進口陶和萊裝甲入戶門；電梯為五大件原產(chǎn)國原裝進口的三菱品牌。
四
北龍湖的豪宅足以讓人挑的眼花繚亂。
但是，轉(zhuǎn)一圈你就會發(fā)現(xiàn)，這么多豪宅，基本現(xiàn)在都是紙上的富貴，兩年后才得見紅顏。
而只有少數(shù)幸運者，才能提前享受北龍湖的水域生態(tài)與品質(zhì)生活。
正如屢被開發(fā)商同行調(diào)侃的建業(yè)海馬九如府，反過來想想呢？最早入手的那批置業(yè)者，其獲利有多豐厚！
北龍湖北三環(huán)以南住宅用地，最多將在兩年內(nèi)推完，這部分房源最多三年內(nèi)售罄，賣一套少一套。
2017年6月150萬可以上車北龍湖，2018年沒有300萬，基本上在北龍湖可看的不多了。
目前，除去一樓和頂樓，北龍湖市面上標(biāo)準層產(chǎn)品的價格4.2-6萬之間，這還是被限價壓制之后的房價。
一旦政策放松，疊加目前拆分、捆綁、內(nèi)購所，北龍湖的房價上浮的力度會有多大？
從鄭縣、大鄭州、到國際鄭，稱呼變化背后是城市的大發(fā)展。國家中心城市、中原城市群核心，多重國家戰(zhàn)略加持，鄭州，從中原之心，邁向世界之城。
中原——鄭州——北龍湖，這是時代趨勢，如果連這個都看不懂，那么未來也必定與你無緣！