鄭州造成運(yùn)動(dòng)快速發(fā)展的十年，也是剛需一步步被往外推的十年。
2009年，鄭州的發(fā)展在三環(huán)之內(nèi)，東區(qū)剛剛起步，三環(huán)之外配套不齊。隨著交通的發(fā)展，市政府西遷，省政府東遷，直接拉大了鄭州的框架，也使人們的活動(dòng)范圍得到了很大的拓展。
但是，十年來(lái)最能說(shuō)明城市發(fā)展變化的還是房?jī)r(jià)，而房?jī)r(jià)背后是永遠(yuǎn)跟不上節(jié)奏的剛需族。
十年后，剛需在幾環(huán)？
十年間，鄭州主城房?jī)r(jià)漲了9463元/┫！
以在鄭州主城購(gòu)買一套70平米的小戶型為例：
2009年，鄭州均價(jià)4910元/┫，上車首付需10.3萬(wàn);
2010年，鄭州均價(jià)6787元/┫，上車首付需14.3萬(wàn);
2012年，鄭州均價(jià)7365元/┫，上車首付需15.5萬(wàn)。
......
2019年7月，鄭州均價(jià)14373元/┫，上車首付需30.2萬(wàn)。
而主城三環(huán)以內(nèi)的房?jī)r(jià)基本都在均價(jià)之上，城芯就更不用說(shuō)了。
剛需族不斷被高房?jī)r(jià)推著攆出中心板塊，即便首付的車票已經(jīng)從十年前十幾萬(wàn)元，被逼到今天的30多萬(wàn)元，留給剛需的選項(xiàng)還是沒(méi)變，要么買遠(yuǎn)，要么買差，或者又遠(yuǎn)又差。
2019年，剛需，還是走不進(jìn)中心嗎？
據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2019年鄭州主城區(qū)在售小戶型樓盤(pán)僅有12個(gè)，而金水區(qū)這類中心城區(qū)更是寥寥無(wú)幾，70平米以下的小戶住宅新房源幾乎是“踏破鐵鞋無(wú)覓處”了。
不過(guò)，山窮水盡疑無(wú)路，柳暗花明又一村。鄭州中心城區(qū)“黃金一環(huán)”，有一個(gè)亮眼的存在，以神來(lái)之筆向剛需攤開(kāi)雙手。
黃金一環(huán)，雙地鐵加持
這個(gè)亮眼的存在就是黃河路南陽(yáng)路交匯處的泉舜上城。
何謂“黃金一環(huán)”？最形象的解釋就是地鐵5號(hào)線。
地鐵一響，黃金萬(wàn)兩，地鐵這條匯聚資本的“財(cái)富金線”，足以讓無(wú)數(shù)城市的房地產(chǎn)價(jià)值成倍增長(zhǎng)。
2019年5月20日，5號(hào)線通車，昭示著鄭州地鐵進(jìn)入環(huán)線時(shí)代，開(kāi)始“織網(wǎng)”。5號(hào)線具有里程碑式的意義，被稱為“黃金腰帶”，劃定了鄭州主城區(qū)最繁華的地段。
環(huán)線區(qū)域是地鐵盤(pán)的頭等艙，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。而更關(guān)鍵的是，環(huán)線內(nèi)的主城核心區(qū)域除了一條條黃金線，更為閃耀的是一個(gè)個(gè)黃金點(diǎn)，也就是地鐵換乘站。
泉舜上城恰好就在3/5號(hào)線地鐵換乘站上，從項(xiàng)目走到地鐵口只需3分鐘。
金水城芯，配套集大成者
那么，黃金一環(huán)還有一個(gè)代稱就是“城芯”。位于金水主城的泉舜，就在這個(gè)“城芯”里。
回顧歷史，金水區(qū)成為鄭州的王者區(qū)域已經(jīng)超過(guò)30年了。是鄭州發(fā)展最早最完善的中心城區(qū)，集中了整個(gè)城市最優(yōu)質(zhì)的配套資源，連鄭東新區(qū)至今都比不上。
比如醫(yī)療、教育、軌道、商業(yè)等等，全部都是鄭州最頂級(jí)的城市資源，片區(qū)的能級(jí)非常高。與此同時(shí)，隨著時(shí)間的推移，界面還會(huì)不斷更新、配套也會(huì)不斷完善，有軌交、有配套、有界面。
這就賦予了泉舜上城醇熟的配套資源。主干道縱橫交錯(cuò)，3/5號(hào)線雙地鐵，鄭州城芯幾大商圈環(huán)繞，自帶10萬(wàn)方綜合商業(yè)，周邊幼兒園、小學(xué)、中學(xué)名校環(huán)伺，權(quán)威醫(yī)療機(jī)構(gòu)遍布。
泉舜小戶，留給剛需的機(jī)會(huì)
這種素質(zhì)的小戶型在鄭州中心城區(qū)打著燈籠都難找。
一等的城區(qū)，雙地鐵樞紐，繁華商業(yè)中心，配套的集大成者。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直無(wú)懈可擊。
目前泉舜上城還有少量68┫、78┫的極致小兩房在售，這可是70年產(chǎn)權(quán)的住宅。更值得剛需注意的是，3萬(wàn)低門(mén)檻就能上車。
房源稀缺，限時(shí)搶購(gòu)中，剛需的你千萬(wàn)不要猶豫，這是入住城芯的最后機(jī)會(huì)了！