從7月27日宣布聯(lián)手大商將金博大店轉(zhuǎn)身為“城市奧萊”的麥迪遜奧萊，正迎來(lái)期待與質(zhì)疑雙重打量的目光。
10月26日上午，大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店舉辦品牌進(jìn)駐儀式，揭開(kāi)品牌入駐面紗，并宣布將在11月29日晚間開(kāi)業(yè)。
【二七商圈“硝煙”再起，開(kāi)業(yè)活動(dòng)計(jì)劃“三天三夜”】
久遠(yuǎn)的兩次商戰(zhàn)之后，二七商圈已經(jīng)多年未見(jiàn)商戰(zhàn)硝煙。7月入駐二七商圈的麥迪遜正成為二七商圈新的“攪局者”，商場(chǎng)還未開(kāi)業(yè)，打法已經(jīng)提前開(kāi)啟，接連而來(lái)。
在發(fā)布會(huì)儀式當(dāng)天，麥迪遜奧萊正式宣布，大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店將在11月29日晚間8點(diǎn)正式營(yíng)業(yè)，并從當(dāng)天晚上開(kāi)啟連續(xù)三天三夜的活動(dòng)狂歡。
據(jù)介紹，“三天三夜”活動(dòng)從11月29日晚間持續(xù)到12月1日整天，屆時(shí)將由明星白天到場(chǎng)助陣，同時(shí)，商場(chǎng)方采用大型立體復(fù)合型共享營(yíng)銷活動(dòng)，10萬(wàn)件商品1元購(gòu)、10個(gè)行業(yè)的大聯(lián)盟、大融合、大跨界，10個(gè)品類中近30個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌“超級(jí)特賣倉(cāng)”活動(dòng)。
其中，一元購(gòu)活動(dòng)將從11月20日提前開(kāi)啟開(kāi)，特賣倉(cāng)活動(dòng)則計(jì)劃占據(jù)整個(gè)金博大廣場(chǎng)和北京華聯(lián)廣場(chǎng)。
【晚間開(kāi)業(yè)，瞄準(zhǔn)二七商圈這個(gè)夜間“CBD”】
晚間開(kāi)業(yè)，且拉上了閉店的鄰居北京華聯(lián)，這是鄭州商業(yè)中幾乎從未見(jiàn)過(guò)的現(xiàn)象。為何如此“與眾不同”？
麥迪遜相關(guān)負(fù)責(zé)人并未解釋這一“小動(dòng)作”。僅表示，再做活動(dòng)甚至想把二七塔南的廣場(chǎng)都想租下來(lái)做超級(jí)特賣倉(cāng)活動(dòng)，形成規(guī)模效應(yīng)。
不過(guò)，根據(jù)觀察，這個(gè)時(shí)間別具深意。開(kāi)業(yè)當(dāng)日恰逢周五，周五晚間開(kāi)始持續(xù)到周一白天，恰恰是三天三夜。而且這一時(shí)間正是在“雙十一”和圣誕之間，正是零售業(yè)活動(dòng)空檔期，又不錯(cuò)過(guò)圣誕這一重要節(jié)點(diǎn)。
而且，二七廣場(chǎng)的“夜”已經(jīng)全國(guó)知名。就在近日，高德地圖發(fā)布的《2019年Q3中國(guó)主要城市交通分析報(bào)告》中，鄭州二七廣場(chǎng)入選全國(guó)十大夜間最熱商圈，是當(dāng)之無(wú)愧的夜間“CBD”。
如此不拘一格，從營(yíng)業(yè)時(shí)間選擇到營(yíng)銷活動(dòng)來(lái)看，都很符合商業(yè)老兵、麥迪遜CEO孫亞杰的風(fēng)格。其帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)一出手就給人意想不到的打法，狼性十足。
【2000平方的重奢輕奢集合店將亮相】
在此次儀式上，麥迪遜方也首次透漏了品牌入駐情況和大家關(guān)注的集合店情況。
據(jù)悉，大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店招商率已經(jīng)超過(guò)90%，其重奢、輕奢、潮牌、運(yùn)動(dòng)、兒童、化妝品等品牌集合店也準(zhǔn)備得當(dāng)。
其中，重奢、輕奢集合店合計(jì)約2000平方，產(chǎn)品由美國(guó)麥迪遜供應(yīng)。據(jù)透露，Gucci、PRADA、阿瑪尼、Burberry等國(guó)際大牌產(chǎn)品將亮相集合店，另外CK、Coach、MCM等產(chǎn)品也將在此集中。除此之外，還將有zara集合店、唯品會(huì)集合店等入駐該商場(chǎng)，還有集合一線大牌的餐廚集合店、化妝品集合店、名表集合店。
一直以來(lái)，奧萊體系中唯有砂之船敢于開(kāi)啟集合店形式，且成為了自身的核心優(yōu)勢(shì)資源。麥迪遜奧萊開(kāi)啟集合店有何優(yōu)勢(shì)？據(jù)悉，美國(guó)麥迪遜擁有全球豐富的資源和奧萊運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)，是美國(guó)奧萊的大型供貨商，其供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)十分明顯。
另外一個(gè)值得關(guān)注的是，大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店迎來(lái)了唯品會(huì)線下店，據(jù)透露該店規(guī)格很高，為唯品會(huì)為數(shù)不多的金標(biāo)店。有“線上奧特萊斯”之稱的唯品會(huì)，在收購(gòu)杉杉奧萊后，唯品會(huì)的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)更為明顯。這一店面的入駐，將為大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店增色不少。
從7月官宣，到現(xiàn)在已經(jīng)有3個(gè)多月時(shí)間，作為首個(gè)宣布轉(zhuǎn)為城市奧萊的金博大，并未“先發(fā)制人”，成為中原商業(yè)的首個(gè)奧萊，其之后發(fā)聲的中原王府井百貨已經(jīng)早其一步，轉(zhuǎn)為城市奧萊并在10月開(kāi)業(yè)迎客。正是如此，人們對(duì)大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店的“新模樣”尤為期待。根據(jù)商場(chǎng)方計(jì)劃，店面一樓西區(qū)到四樓已經(jīng)全部閉店進(jìn)行緊鑼密鼓的裝修，計(jì)劃11月15日裝修完成；在11月20日之前，道具到柜及專柜氛圍的營(yíng)造全部完成。
“11月25日所有商品全部上架，商品全部展示完成，確保11月29日晚上8點(diǎn)開(kāi)門營(yíng)業(yè)。”麥迪遜金博大店總經(jīng)理周磊表示，整個(gè)團(tuán)隊(duì)每日工作時(shí)長(zhǎng)達(dá)到14個(gè)小時(shí)，如此拼的原因就是要把控節(jié)點(diǎn)，確保11月29日晚上8點(diǎn)必須開(kāi)門營(yíng)業(yè)。
【在二七商圈樹(shù)標(biāo)桿，麥迪遜的野心還不止于此？】
作為麥迪遜在鄭州的首個(gè)城市奧萊作品，地理位置又在鄭州乃至河南的核心商圈二七商圈，且在存量物業(yè)、曾經(jīng)的商業(yè)地標(biāo)金博大改造而來(lái)，鄰居又是河南重奢品牌集聚的商業(yè)地標(biāo)大衛(wèi)城和華潤(rùn)的明星作品萬(wàn)象城，麥迪遜團(tuán)隊(duì)的壓力可想而知。
但對(duì)于鄭州來(lái)說(shuō)，城市奧萊的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。記者獲悉，鄭州王府井百貨在轉(zhuǎn)為城市奧萊后，其到客率明顯提升，且引入了奈雪、瑞幸等新潮體驗(yàn)類品牌。
在周磊看來(lái)，百貨轉(zhuǎn)型的節(jié)點(diǎn)已經(jīng)拉開(kāi)大幕，未來(lái)3-5年預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)會(huì)有一半的百貨將向城市奧萊轉(zhuǎn)型。因?yàn)槌鞘袏W萊讓商業(yè)回歸本質(zhì)，以高性價(jià)比吸引消費(fèi)者，并讓商場(chǎng)和商家、消費(fèi)者形成良性循環(huán)。
何以能讓品牌拿出足夠性價(jià)比的產(chǎn)品和價(jià)格，周磊將之歸因?yàn)樯虉?chǎng)有足夠大的力度幫助商家降低運(yùn)營(yíng)成本，而這個(gè)力度是百貨難以做到的。同時(shí)，奧萊產(chǎn)品足夠多元，除了10%的百貨店正價(jià)新款外，還有40%奧萊產(chǎn)品生產(chǎn)線產(chǎn)品，以及部分經(jīng)典型的過(guò)季商品，產(chǎn)品多元化優(yōu)勢(shì)也是百貨難以比擬的。
對(duì)于二七商圈來(lái)說(shuō)，作為旅游人口和新鄭州人、大學(xué)生群體集聚的商圈，大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店本身的位置、金博大曾經(jīng)的輝煌的歷史，都讓這個(gè)將再次揭開(kāi)面紗的商場(chǎng)備受矚目。
金博大店能否在麥迪遜手中綻放第二春？這個(gè)答案要等11月29日正式揭幕。但麥迪遜在鄭的動(dòng)作已經(jīng)“野心顯露”，和地產(chǎn)巨頭正商聯(lián)姻密謀商業(yè)布局，南四環(huán)18萬(wàn)平方米的郊區(qū)型奧特萊斯已和正商集團(tuán)簽約，和跨境巨頭中大門聯(lián)姻在全國(guó)復(fù)制奧萊。
也許對(duì)于麥迪遜來(lái)說(shuō)，二七商圈的首秀作品在其商業(yè)版圖中，標(biāo)桿意義大于一切，必須做到最好。
（實(shí)習(xí)編輯 張惟一 見(jiàn)習(xí)編輯 王紅春）