信陽市上浦置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整一案，管理人經(jīng)評(píng)選于2024年6月14日第二次確認(rèn)續(xù)建投資人，后因該續(xù)建投資人未按照《投資協(xié)議》約定繳納履約保證金，管理人已經(jīng)通知其解除《投資協(xié)議》。為盡快實(shí)現(xiàn)重整目標(biāo)，經(jīng)協(xié)商確定，就上浦公司開發(fā)的大別山商場(chǎng)項(xiàng)目的續(xù)建施工再次面向社會(huì)公開招募續(xù)建投資人，具體事宜，公告如下：

一、招募須知
本招募公告內(nèi)容對(duì)全體意向競(jìng)聘人同等適用，具有相同效力。
（一）參與意向投資人競(jìng)聘者（以下稱意向競(jìng)聘人）應(yīng)謹(jǐn)慎認(rèn)真地閱讀本招募公告，嚴(yán)格按照本招募公告的條件及規(guī)則履行各項(xiàng)手續(xù)。
（二）意向競(jìng)聘人繳納參選保證金并向管理人提交報(bào)名材料的，視為已完成對(duì)上浦公司的盡職調(diào)查，同意按上浦公司現(xiàn)狀進(jìn)行續(xù)建。
（三）本招募公告的內(nèi)容僅供參考，并非要約文件，管理人對(duì)公告現(xiàn)有內(nèi)容不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向競(jìng)聘人應(yīng)自行做好盡職調(diào)查工作。
（四）意向競(jìng)聘人確定為上浦公司意向投資人后，需和上浦公司及其管理人就續(xù)建細(xì)節(jié)進(jìn)行磋商，經(jīng)協(xié)商一致簽訂《投資合作協(xié)議》。

二、企業(yè)概況
（一）企業(yè)基本情況


（二）項(xiàng)目概況
平橋區(qū)大別山商場(chǎng)綜合改造項(xiàng)目于2005年立項(xiàng)啟動(dòng)建設(shè)，項(xiàng)目用地《土地使用權(quán)證》及其規(guī)劃、建設(shè)、施工、預(yù)售等手續(xù)齊全。項(xiàng)目占地面積82畝，規(guī)劃容積率為2.7，現(xiàn)一期工程已完成14棟樓房的建設(shè)，建設(shè)面積7.5萬㎡?，F(xiàn)有未開發(fā)土地約為25畝，剩余建設(shè)面積約為55000㎡（具體以實(shí)際可建設(shè)面積為準(zhǔn)），需返遷安置的面積為13612.67㎡（其中住宅面積2983.66㎡、商鋪面積10629.01㎡，包括三戶未拆遷的安置面積，若最終安置面積有出入，出入部分由政府、投資人、管理人協(xié)商解決）。
（三）招募條件：投資人負(fù)責(zé)投資未開發(fā)地塊的投資建設(shè)，在無償安置完需返遷安置的拆遷戶后，自行銷售剩余房屋，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自享利潤(rùn)，但需向管理人繳納固定金額2500萬元用于支付破產(chǎn)費(fèi)用和清償債權(quán)。該款項(xiàng)在投資人與管理人簽訂正式投資協(xié)議后3日內(nèi)交付至管理人賬戶。具體詳詢管理人。
(一)意向競(jìng)聘人的資格條件
1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)；
2.本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)；
3.具有足夠的實(shí)力續(xù)建（能夠全額墊資續(xù)建的意向競(jìng)聘人優(yōu)先），并提供相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明；
4.意向競(jìng)聘人具備建筑工程施工總承包相應(yīng)資質(zhì)條件；
5.近三年無較大數(shù)額的未到期應(yīng)償還債務(wù)、未被列入失信被執(zhí)行人名單、無資信不良記錄及失信記錄、無現(xiàn)存爛尾、問題樓盤項(xiàng)目；
6.自愿遵守本招募公告及后續(xù)續(xù)建系列文件對(duì)其權(quán)利義務(wù)的安排；
7.意向投資人明顯低于市場(chǎng)價(jià)格提出競(jìng)價(jià)，惡意競(jìng)聘的，取消其競(jìng)聘資格并不退還參選保證金。
(二)報(bào)名時(shí)需提交的材料
1.《競(jìng)聘申請(qǐng)書》；
2.加蓋公章的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
3.用以證明符合意向競(jìng)聘人資格條件的相關(guān)資料；
4.簡(jiǎn)介（含基本信息、歷史沿革、主營(yíng)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)負(fù)債、業(yè)績(jī)、續(xù)建施工經(jīng)驗(yàn)等）及相應(yīng)的證明材料；
5.需有法定代表人或法定代表人授權(quán)的負(fù)責(zé)人的簽字蓋章材料，包括法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件和被授權(quán)負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件；
6.載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、傳真號(hào)碼、通信地址的書面文件；
7.管理人要求提交的其他相關(guān)材料。
（三）報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人
意向競(jìng)聘人應(yīng)當(dāng)于 2025年8月7日17:00前向管理人提交報(bào)名材料。地點(diǎn)：信陽市平橋區(qū)新十一大道與新二十二街交叉口中泰大廈B座1633管理人辦公室；聯(lián)系人：趙恒，聯(lián)系電話18236975488。
現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的可與聯(lián)系人提前預(yù)約時(shí)間。
（四）盡職調(diào)查
意向競(jìng)聘人提交報(bào)名材料并足額繳納參選保證金后，可聯(lián)系管理人提供債務(wù)人的相關(guān)資料，并自行對(duì)債務(wù)人進(jìn)行盡職調(diào)查。
（五）提交《投資方案》或《續(xù)建方案》
意向競(jìng)聘人根據(jù)已掌握的債務(wù)人情況，結(jié)合自身商業(yè)判斷和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，可在 2025年8月 10日17:00前向管理人提交具有可操作性且不可撤銷的《投資方案續(xù)建方案》。
（六）提交報(bào)名材料和《投資方案》或《續(xù)建方案》注意事項(xiàng)
1.意向競(jìng)聘人應(yīng)保證提交資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，報(bào)名材料《投資方案》或《續(xù)建方案》應(yīng)加蓋意向競(jìng)聘人印章并由法定代表人或法定代表人授權(quán)的負(fù)責(zé)人簽名。
2.意向競(jìng)聘人應(yīng)將報(bào)名材料、《投資方案》或《續(xù)建方案》裝訂成冊(cè)，一式三份裝袋密封。
3.意向競(jìng)聘人提交報(bào)名材料時(shí)，需提供與競(jìng)聘文件內(nèi)容一致的電子文檔。電子文檔應(yīng)刻錄到光盤上或存入U(xiǎn)盤，與報(bào)名材料一起密封。
4.意向競(jìng)聘人未按本公告要求及時(shí)提交完整報(bào)名材料的，管理人有權(quán)不予接收。

四、保密要求
意向競(jìng)聘人需要遵守保密義務(wù)，對(duì)未以任何形式公開披露的上浦公司信息、數(shù)據(jù)、資料等做好保密工作，包括但不限于債權(quán)債務(wù)信息、資產(chǎn)信息、員工信息、債權(quán)審核情況、訴訟情況、管理人文件等一切管理人和上浦公司的非公開信息，但已經(jīng)公開的信息除外。意向競(jìng)聘人必須善意使用管理人提供的信息和資料，除進(jìn)行內(nèi)部分析和制定續(xù)建方案外，不得另作他用，更不得泄露給任何第三方，否則意向競(jìng)聘人應(yīng)向上浦公司或者管理人承擔(dān)違約金500萬元。

五、參選保證金
（一）保證金的繳納
意向競(jìng)聘人參與上浦公司續(xù)建施工方遴選的參選保證金為2000萬元，于報(bào)名之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納至管理人賬號(hào)，并將轉(zhuǎn)款憑證電子版提交管理人，參選保證金不計(jì)息，不可用銀行保函代替，保證金繳納至管理人賬戶后視為報(bào)名成功。
賬戶名稱：信陽市上浦置業(yè)有限公司管理人
開戶行：中原銀行信陽分行營(yíng)業(yè)部
賬 戶：411501010120115701
未按規(guī)定繳納參選保證金的，報(bào)名未成功，未取得意向競(jìng)聘人資格，不得參與意向競(jìng)聘人遴選。
（二）保證金的處置
意向競(jìng)聘人應(yīng)自中標(biāo)之日起與管理人協(xié)商，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與上浦公司簽訂正式投資協(xié)議，意向競(jìng)聘人所繳的參選保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。該意向競(jìng)聘人拒絕與管理人協(xié)商或者簽訂合同的，管理人有權(quán)不予退還其繳納的參選保證金，取消其續(xù)建投資人資格，追究其締約過失責(zé)任，重新確定續(xù)建投資人。
（三）保證金的退還
管理人按照施工進(jìn)度分期分批將其中的1500萬元退還給續(xù)建投資人，具體退還方案另行約定。

六、評(píng)選續(xù)建投資人
《競(jìng)聘申請(qǐng)書》及《投資方案》或《續(xù)建方案》提交期限屆滿后，如只有一家報(bào)名成功，管理人將與政府工作人員代表、債權(quán)人代表等相關(guān)人員組成評(píng)審小組，對(duì)該意向投資人的相關(guān)方案進(jìn)行評(píng)審，在投資條件不改變或降低重整計(jì)劃規(guī)定的債權(quán)清償比率的條件下，可直接確定為續(xù)建投資人；若有兩家以上競(jìng)選投資人，管理人將與政府工作人員代表、債權(quán)人代表等相關(guān)人員組成評(píng)分小組，通過商業(yè)談判和競(jìng)爭(zhēng)性遴選的方式在符合條件的意向競(jìng)聘人中確定續(xù)建投資人。管理人將對(duì)評(píng)選結(jié)果以公示方式通知上浦公司全體債權(quán)人。

七、其他事項(xiàng)
上浦公司項(xiàng)目續(xù)建工程量以實(shí)際為準(zhǔn)。本公告由管理人編制，管理人有權(quán)對(duì)本公告內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整與變更，公告解釋權(quán)歸屬管理人。
熱忱歡迎大家報(bào)名參與本項(xiàng)目的重整工作。本公告未盡事宜，以管理人的有關(guān)通知和要求為準(zhǔn)。如有疑問，歡迎垂詢。
特此公告！