1月28日，省十三屆人大一次會(huì)議舉行第二次記者會(huì)，省十三屆人大一次會(huì)議新聞發(fā)言人丁巍主持記者會(huì)。省住建廳廳長(zhǎng)吳浩就房地產(chǎn)調(diào)控、租售同權(quán)試點(diǎn)、物業(yè)管理問題，回答了記者提問。

【房地產(chǎn)調(diào)控】
為穩(wěn)定今年房地產(chǎn)發(fā)展
將堅(jiān)持三個(gè)“毫不動(dòng)搖”

就2018年穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展方面的打算，省住建廳廳長(zhǎng)吳浩一連說了三個(gè)“毫不動(dòng)搖”。

他表示，2018年，住建部門將毫不動(dòng)搖堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的科學(xué)定位，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控措施，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)的投機(jī)行為，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)健康發(fā)展。

“2018年將嚴(yán)控?zé)狳c(diǎn)城市，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松。”同時(shí)，吳浩表示，將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控，切實(shí)滿足符合購(gòu)房條件的剛需購(gòu)房的需求。另外，要合理支持符合條件的改善性住房需求，對(duì)投機(jī)炒房的行為將堅(jiān)決遏止。

他介紹，今年將引導(dǎo)人口和住房需求的合理布局，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化農(nóng)民工市民化結(jié)合起來，統(tǒng)籌謀劃大中小城市的空間布局和設(shè)施配套。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方面，2018年住建部門將加大整頓力度，始終保持高壓監(jiān)管態(tài)勢(shì)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等各種各樣的違法違規(guī)行為。

吳浩透露，今年還將完善房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)和預(yù)警檢測(cè)指標(biāo)體系的建設(shè)，指導(dǎo)市縣采取有力措施化解市場(chǎng)潛在的風(fēng)險(xiǎn)和問題，建立和完善考評(píng)評(píng)價(jià)機(jī)制，有效提高精準(zhǔn)調(diào)控的能力和水平。

【租售同權(quán)試點(diǎn)】
繼續(xù)完善租賃住房制度
增加租賃住房的供給

吳浩透露，就住建部門了解，鄭州市將以租售同權(quán)為目標(biāo)，制定完善住房租賃消費(fèi)的有關(guān)政策。對(duì)住房租賃房經(jīng)過備案的承租方，將允許其在承租地落戶，享受基本的公共衛(wèi)生服務(wù)、就近入學(xué)、就業(yè)服務(wù)等這些基本的公共服務(wù)，不斷地?cái)U(kuò)大承租人的權(quán)利。

下一步，省住建廳將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)租售并舉的租房制度的研究和推進(jìn)：一是加大對(duì)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)力度，指導(dǎo)鄭州市加快實(shí)行配套制度，總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)全省住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展；二是加大培育市場(chǎng)主體，主要是培育規(guī)?；?、專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化的房地產(chǎn)租賃企業(yè)；三是繼續(xù)完善公共租賃住房制度，主要是遵循積極穩(wěn)妥安全的原則，擴(kuò)大和增加租賃住房的供給；四是推進(jìn)住房租賃管理和信息平臺(tái)的建設(shè)；五是指導(dǎo)市縣政府因地制宜，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)基礎(chǔ)制度和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。

【物業(yè)管理】
起草了多個(gè)《辦法》
確保物業(yè)服務(wù)規(guī)范

針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的物業(yè)服務(wù)不規(guī)范問題，吳浩表示，接下來住建部門將按照新修條例（《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》，已于1月1日起實(shí)施）把好準(zhǔn)入關(guān)、做好標(biāo)準(zhǔn)關(guān)，做好監(jiān)督管理。

吳浩介紹，下一步將對(duì)《維修資金的使用管理辦法》進(jìn)行修訂，在具體的操作程序上，讓它和省人大頒布的條例一致銜接，確保維修資金做到應(yīng)修盡修、應(yīng)修快修。

同時(shí)，吳浩還透露，住建部門還起草了《河南省物業(yè)管理區(qū)域的管理辦法》《物業(yè)管理用房的管理辦法》《招投標(biāo)的管理辦法》及《成立業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)細(xì)則》等，“這些正在征求意見或者已經(jīng)完成征求意見，我們爭(zhēng)取盡快印發(fā)實(shí)施，以便形成一套完整的物業(yè)管理的法律法規(guī)規(guī)章體系，真正使物業(yè)管理新修條例的各項(xiàng)規(guī)定落到實(shí)處。”

作者： 河南商報(bào)記者 陳詩(shī)昂 高云

　　宋曉珊 王喬琪
編輯：河南商報(bào)趙琦
來源：河南商報(bào)