從2012年至今，鄭州市場(chǎng)外遷政策已實(shí)施7年。有商戶(hù)反映，今年市場(chǎng)外遷力度大為降低，一張藍(lán)圖繪到底還是一陣風(fēng)，他們心存疑惑。

在豫發(fā)集團(tuán)·第三屆中原批發(fā)商論壇上的市場(chǎng)外遷分論壇上，主持人將這一尖銳問(wèn)題拋給了鄭州市市場(chǎng)發(fā)展中心負(fù)責(zé)人，他會(huì)怎么說(shuō)？

 

圓桌論壇上，一位市場(chǎng)負(fù)責(zé)人吐槽市場(chǎng)2014年開(kāi)業(yè)至今未通市政道路，在場(chǎng)的河南商報(bào)社社長(zhǎng)當(dāng)場(chǎng)反饋，表示已經(jīng)安排記者進(jìn)行采訪，會(huì)秉持“興商潤(rùn)民”的辦報(bào)宗旨，為老百姓、批發(fā)市場(chǎng)和商戶(hù)鼓與呼。

談外遷

市場(chǎng)外遷是必然趨勢(shì)應(yīng)用更長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光看待

“市場(chǎng)外遷是一陣風(fēng)吹吹就算了，還是一張藍(lán)圖繪到底？”在8月8日召開(kāi)的豫發(fā)集團(tuán)·第三屆中原批發(fā)商大會(huì)“發(fā)哥問(wèn)局長(zhǎng)、董事長(zhǎng)”圓桌論壇環(huán)節(jié)，主持人將問(wèn)題拋給鄭州市市場(chǎng)發(fā)展中心副主任房廣明。

 

對(duì)此，房廣明表示，大家要搞明白為什么要搞批發(fā)市場(chǎng)外遷？“市場(chǎng)外遷，它是市場(chǎng)自身發(fā)展的迫切需求，過(guò)去鄭州城市規(guī)模和城市承載力都很小，而現(xiàn)在鄭州人口破千萬(wàn)、GDP過(guò)萬(wàn)億。”原來(lái)的批發(fā)市場(chǎng)，是按照三四線(xiàn)城市的發(fā)展來(lái)布局的，但是鄭州當(dāng)下正在建設(shè)國(guó)家中心城市，無(wú)論在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市布局和品位上都有了新的要求，傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)難以適應(yīng)這些變化。因此，市場(chǎng)自身要想再有新的發(fā)展，必須要尋找新的路子。同時(shí)，房廣明提到，在鄭州沒(méi)有開(kāi)始進(jìn)行市場(chǎng)外遷前，一些核心市場(chǎng)已經(jīng)在尋找城市外圍的空間。“我們也希望利用市場(chǎng)外遷為抓手來(lái)倒逼市場(chǎng)轉(zhuǎn)型，這是市場(chǎng)發(fā)展到一定階段的必然趨勢(shì)。”房廣明說(shuō)，基于這幾個(gè)方面，鄭州市提出并推進(jìn)了批發(fā)市場(chǎng)外遷政策。

對(duì)于批發(fā)市場(chǎng)外遷政策的推進(jìn)，房廣明表示，應(yīng)該看到，批發(fā)市場(chǎng)外遷有一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程，批發(fā)商戶(hù)應(yīng)用更長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光去看待，“這是一個(gè)必然趨勢(shì)，也是市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)律。”

談變化

經(jīng)歷過(guò)市場(chǎng)外遷的陣痛，也嘗到了勝利的果實(shí)

如何看待批發(fā)市場(chǎng)外遷這一政策？圓桌論壇主持人鄭州市市場(chǎng)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)蘇軼杰拋出問(wèn)題，四位參加圓桌論壇的市場(chǎng)負(fù)責(zé)人一一作答。

中部?jī)砂逗ｕr果蔬港總經(jīng)理王冰：

我們是原緯三路水產(chǎn)市場(chǎng)的指定外遷承接地，在2014年當(dāng)年搬遷、當(dāng)年建設(shè)、當(dāng)年開(kāi)業(yè)，陣痛期比較長(zhǎng)。因?yàn)橐w到四環(huán)以外，當(dāng)時(shí)許多人不太理解，他們?cè)诰暼肥袌?chǎng)，單零售就能顧本了，批發(fā)就是純利潤(rùn)。開(kāi)業(yè)時(shí)，市場(chǎng)周邊荒草遍地，入駐商戶(hù)不到六成，生意慘淡。

但經(jīng)過(guò)這幾年發(fā)展，特別是鄭州市取締了非法市場(chǎng)后，可以說(shuō)一鋪難求，而且市場(chǎng)二期預(yù)訂情況也非常好。不管是商戶(hù)還是市場(chǎng)方，雖然經(jīng)歷了陣痛，但經(jīng)過(guò)這幾年發(fā)展也嘗到了市場(chǎng)外遷勝利的果實(shí)。

大中原國(guó)際汽車(chē)城副總裁孫紅軍：

我們作為市場(chǎng)外遷承接地，2014年開(kāi)工建設(shè)，到目前在建和建成面積有60多萬(wàn)平方米，入駐汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商52戶(hù)，去年園區(qū)交易規(guī)模近60億元。

作為市場(chǎng)建設(shè)方，享受到了市場(chǎng)外遷政策帶來(lái)的市場(chǎng)配套建設(shè)費(fèi)用減免、相應(yīng)的扶持政策，也給商戶(hù)帶來(lái)很多好處。這一次外遷后，意味著起碼未來(lái)20年市場(chǎng)不會(huì)再拆了，這給了商戶(hù)信心。

陳砦花卉集團(tuán)總經(jīng)理白占芳：

 

外遷或就地升級(jí)改造，對(duì)市場(chǎng)發(fā)展都是機(jī)遇。從平臺(tái)方來(lái)說(shuō)，我們應(yīng)該搭建一個(gè)更好的交易平臺(tái)，借此做大產(chǎn)業(yè)。我們還可以重新探索一個(gè)新的模式，讓消費(fèi)者等各方有一個(gè)全新的體驗(yàn)。除了硬件方面的提升，在平臺(tái)和商戶(hù)的服務(wù)模式、管理模式等軟件方面，也可以隨著外遷或改造來(lái)進(jìn)行提升。

?錦榮國(guó)際輕紡城總經(jīng)理李廣：

外遷不是批發(fā)市場(chǎng)外遷政策的唯一途徑，還可以就地升級(jí)改造。2018年10月份，我們被確認(rèn)就地升級(jí)改造。在就地升級(jí)改造過(guò)程中，從硬環(huán)境改善著手，我們將商戶(hù)經(jīng)營(yíng)的環(huán)境打造得更為舒適化，使得客戶(hù)的購(gòu)物體驗(yàn)感更強(qiáng)，增強(qiáng)客戶(hù)黏性。同時(shí)，升級(jí)改造后，我們從批發(fā)市場(chǎng)改成了專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。在這個(gè)過(guò)程中，我們認(rèn)為專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)要做深、平臺(tái)要做強(qiáng)，鏈條上要往上下游延伸，這些都是我們?cè)谕膺w中要趁勢(shì)而為的。

談問(wèn)題

批發(fā)市場(chǎng)老板現(xiàn)場(chǎng)提供新聞線(xiàn)索，商報(bào)當(dāng)場(chǎng)給予反饋

在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中有哪些困惑或問(wèn)題？

一名論壇嘉賓當(dāng)場(chǎng)“吐槽”：從2014年開(kāi)建至今，他們所運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)外，沒(méi)有一條市政道路，“你可以想象我們這些賣(mài)車(chē)的商戶(hù)是咋去賣(mài)車(chē)、咋出入園區(qū)的，要完成50多億元年銷(xiāo)售額是很難的。”

 

在他的講述中，市場(chǎng)一遇下大雨就堵車(chē)，“西郊是濕陷性黃土，雨水一沖都流走，大量路基被掏空，流到低處形成內(nèi)澇，這就是市場(chǎng)外遷承接地的現(xiàn)狀。”該嘉賓認(rèn)為，市場(chǎng)也為地方發(fā)展做出了很多貢獻(xiàn)，但目前他們所面臨的難題卻無(wú)從解決，“起碼得滿(mǎn)足我們的基本經(jīng)營(yíng)條件吧？”?會(huì)場(chǎng)陷入短暫的寂靜后，一個(gè)聲音響起，在場(chǎng)的河南商報(bào)社社長(zhǎng)關(guān)國(guó)鋒插話(huà)：“我們已將問(wèn)題安排給記者，要求立即采訪、報(bào)道。河南商報(bào)以‘興商潤(rùn)民’為己任，我們一定會(huì)像過(guò)去一樣，用媒體力量擔(dān)負(fù)起為包括批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者、商戶(hù)在內(nèi)的所有商報(bào)用戶(hù)鼓與呼的責(zé)任。”這番表態(tài)，立刻引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)不少批發(fā)商共鳴，大家紛紛對(duì)這份媒體擔(dān)當(dāng)報(bào)以熱烈的掌聲。